En 2021, 25 entreprises ont investi dans leur immobilier sur un des 53 parcs d’activités économiques d’IDELUX Développement répartis dans toute la province de Luxembourg. Un résultat encourageant pour notre économie, comte tenu de la situation sanitaire qui a perduré jusqu’il y a peu. D’autant que ces chiffres se confirment en 2022.
Commençons donc par une « photo de famille » : 25 ventes autrement dit 25 équipes qui ont mûrement réfléchi leur croissance et qui ont décidé d’investir dans leur immobilier. Et ce, sur l’ensemble du territoire de la province de Luxembourg, la carte ci-contre en atteste. Au total, près de 12 ha. Ensemble, ces 25 entreprises totalisent 482 emplois. Ce sont autant de familles dont le quotidien est conforté. Quand elles ne travaillent pas sur fonds propres, les entreprises doivent emprunter. Autrement dit, se montrer convaincantes dans la fiabilité de leurs projets. Ce qu’elles ont fait avec succès. Et puis, de nouvelles implantations contribuent au dynamisme du secteur de la construction, voire de l’équipement industriel. Ce que certains appellent un cercle vertueux, auquel nous sommes heureux d’apporter notre contribution.
Faisons connaissance avec 4 entreprises de la province de luxembourg
Voilà pour la vue d’ensemble. Ce qui est encore plus intéressant, c’est de faire connaissance avec quelques unes de ces entreprises dynamiques. Nous avons mis le projecteur sur quatre d’entre elles.
À commencer par l’entreprise familiale Pierret (Transinne, PAE Le Cerisier). Une vraie success story luxembourgeoise solidement implantée en Belgique et en France. Fin 2016, elle s’est engagée dans une stratégie de croissance qui porte ses fruits au regard de l’évolution de son chiffre d’affaires (55M € et 2015 pour 73.5M € en 2019) et de son personnel (340ETP en 2015 pour 410 actuellement). Sur la lancée de ce succès, l’entreprise investit 8 M € supplémentaires à Transinne pour y accroître sa capacité de production de 50% via l’agrandissement de son atelier principal et l’engament progressif de 50 personnes.
Originaire de Rochefort, Nido Concept sprl est active depuis 2014 dans la construction générale, plus particulièrement dans la conception de maisons basse énergie clé sur porte et l’extension d’habitats alliant techniques innovantes et design élégant. En choisissant de s’étendre à Marche-en-famenne (PAE du Wex), elle entend bien conforter sa visibilité et son image de marque tout en élargissant sa zone de chalandise. Elle investit dans une parcelle de 42 ares sur laquelle elle construit actuellement des locaux administratifs, un showroom, un atelier et un espace de stockage. Le tout représente un investissement de 800 000 € et concerne 16 emplois, dont 5 nouveaux.
L’entreprise Baltus Marc s’est enracinée à La Roche en 1908. Elle est active dans la boucherie, la charcuterie et les salaisons depuis 4 générations. Elle tient commerce aussi à Bastogne, à Durbuy et Tenneville avec des produits fabriqués dans le respect de la tradition et du terroir. Elle a choisi de s’étendre sur le PAE de Vecmont en y implantant un hall qui abritera des chambres froides, un atelier de transformation pour ses productions et bien sûr, une zone de stockage. Le tout sur 35 ares. Son investissement s’élève à 1,5 M €. L’entreprise occupe 45 personnes et prévoit l’arrivée de trois nouveaux collaborateurs.
Quatrième exemple pour cette cuvée 2021 : Luxoutside. Une entreprise active dans le montage et la pose de car-ports au départ de Florenville, où elle est implantée depuis 2017. Croissance oblige, l’enterprise a acquis un terrain d’un peu plus de 17 ares pour étendre ses infrastructures actuelles. Investissement : 500 000 euros. Cinq emplois concernés.
Ces exemples sont emblématiques d’un dynamisme économique qui se maintient dans notre région en dépit d’un contexte « exigeant ». Et du côté des équipes d’IDELUX, ce dynamisme est un puissant stimulant pour renforcer notre engagement aux côtés des uns et des autres.
Dans les coulisses d’idelux développement
Pour que chaque projet trouve « chaussure à son pied », l’équipe d’IDELUX Développement abat un travail substantiel. Tout d’abord pour bien écouter les besoins des acteurs économiques et anticiper leurs demandes. Ensuite, pour équiper des espaces judicieusement situés pour travailler, commercer. Ce qui suppose de mobiliser des moyens en suffisance … des années à l’avance. C’est la condition pour que notre région reste accueillante à l’initiative économique. Sur l’ensemble de la province de Luxembourg, environ 400 hectares sont actuellement disponibles pour les entreprises. À titre d’exemple, nous avons achevé le renouvellement du parc de Hotton-Boudon l’an dernier. Il est désormais disponible pour les entreprises qui voudront s’y implanter. L’extension des parcs de Wellin et de Tintigny suivent. Et nous préparons de nouveaux projets à Arlon, Marche, Neufchâteau et Bertrix. Pour ces derniers, il faudra encore patienter. Ces réalisations prennent toujours un peu de temps.
Au-delà des travaux d’équipement, l’équipe des conseillers entreprises vit chaque jour en lien étroit avec les entreprises. Réalité, si leur travail commence dès le premier contact et la première marque d’intérêt, il se prolonge bien au-delà d’une implantation pour proposer une gamme de services appréciables dans (quasi) tous les domaines de compétences dont l’entreprise peut avoir besoin.
Le financement ? IDELUX Finances pratique depuis plus de vingt ans le leasing immobilier. Luxembourg Développement, piloté avec des patrons de la région, soutient les investissements de PME en croissance.
Dans le registre sensible de l’environnement, le Service Droit de l’environnement est d’une compétence et d’une efficacité hors du commun : dans un contexte juridique parfois incertain, il peut être précieux d’être aidé sur un permis, une autorisation ou le décret sol.
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